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appartement

Toulouse (31400)

Studio - Toulouse centre Studio avec balcon

Toulouse centre / Port Saint-Sauveur

Situé au calme dans une impasse, sur les bords du Canal du Midi, à proximité immédiate de la place Dupuy, du métro François Verdier et de lhyper-centre toulousain, découvrez ce studio de 17 m² avec balcon.

Au premier étage dune petite copropriété entièrement rénovée en 2019, en retrait de limpasse dans un environnement type chartreuse particulièrement paisible, ce bien séduit par son excellent état général et son emplacement recherché.

Lappartement bénéficie dune très bonne isolation thermique avec de faibles consommations énergétiques (DPE C).

Il dispose dun chauffage individuel électrique, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

Fonctionnel, agréable à vivre et immédiatement exploitable sans travaux, il constitue un excellent pied-à-terre ou un investissement locatif particulièrement pertinent, avec une rentabilité nette avant fiscalité d'environ 5,8 %.

Possibilité dacquisition entièrement meublé et équipé, conformément aux photographies.

Faibles charges de copropriété : 46 euros / mois
Taxe foncière : 522 euros

Plus dinformations et dossier complet sur demande.