T3 - Cartoucherie écoquartier EXCLUSIVITÉ T3 DERNIER ÉTAGE
Cartoucherie Appartement T3 avec terrasse, vue dégagée et parking
Au cœur de l'écoquartier de la Cartoucherie, découvrez ce superbe T3 de 74 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence très récente de 2021 avec ascenseur (l'immeuble bénéficie toujours des garanties décennale et dommages-ouvrage, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires).
L'appartement dispose d'une terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée et dominante sur le quartier.
Au calme et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition Ouest, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée, de deux chambres de 13 et 10 m² avec rangements, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un second WC indépendant.
Particulièrement performant sur le plan énergétique, l'appartement offre un excellent confort thermique grâce à son isolation et à la qualité de construction de l'immeuble. DPE : C.
Son système de chauffage novateur au gaz permet également de maîtriser les dépenses énergétiques, avec une consommation totale gaz + électricité extrêmement faible d'environ 50 euros par mois.
Une place de stationnement privative et sécurisée, un local à vélos ainsi qu'un local à poussettes complètent l'ensemble.
Très agréable à vivre, la Cartoucherie offre un véritable mode de vie de quartier, avec toutes les commodités accessibles à pied : tramway, commerces et services de proximité, Halles de la Cartoucherie et leur halle gourmande, restaurants et bars, cinéma, salle de spectacles et théâtre, librairie ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles. Le quartier bénéficie également de nombreux cheminements piétons et cyclables et d'une proximité immédiate avec Saint-Cyprien, les bords de Garonne, le Zénith et Purpan.
Très rare sur le secteur, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : dernier étage avec ascenseur, terrasse avec vue dégagée, excellente performance énergétique, faibles consommations, stationnement sécurisé et vie de quartier particulièrement dynamique.
Taxe foncière : 1 479 euros/an
Charges de copropriété : environ 140 euros/mois
Plans, photos complémentaires et renseignements disponibles sur demande.
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Prix : 320 000 € FAI
Honoraires : 3.23%
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